Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Geltungsbereich und Vertragspartner
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für die Vermietung der Ferienwohnungen der Residenz Dünenwald, Seestraße 3a/3b, 17454 Zinnowitz (Usedom). Vermieter und Vertragspartner ist:
MC Immobilien eGbR
Sandra Mahlstedt · Fritz Cordes
Saarstr. 14, 28816 Stuhr
Telefon: 0171 1276231
E-Mail: info@sandra-mahlstedt.de
Mit der Buchung erkennt der Gast diese Bedingungen an. Abweichende Bedingungen des Gastes werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, der Vermieter stimmt ihnen ausdrücklich schriftlich zu.
2. Buchung und Vertragsschluss
Mit der Online-Buchung über das Buchungssystem gibt der Gast ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Mietvertrages ab. Der Vertrag kommt mit der Buchungsbestätigung des Vermieters (in der Regel per E-Mail) zustande.
Der Gast ist verpflichtet, bei der Buchung wahrheitsgemäße Angaben zu machen. Die Wohnung darf nur mit der angegebenen Personenzahl belegt werden; eine Überbelegung berechtigt den Vermieter zur fristlosen Kündigung.
3. Preise und Leistungen
Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung im Buchungssystem ausgewiesenen Preise. Die Endreinigung wird gesondert ausgewiesen. Etwaige Zusatzleistungen (z. B. Mitnahme eines Hundes) werden nur berechnet, wenn sie gebucht bzw. vereinbart wurden.
Die Kurtaxe (Kurabgabe) ist nicht im Mietpreis enthalten und vor Ort zu entrichten.
4. Zahlungsbedingungen
Nach Vertragsschluss ist eine Anzahlung in Höhe von 20 % des Gesamtmietpreises fällig (zahlbar innerhalb von 7 Tagen). Der Restbetrag ist bis spätestens 14 Tage vor Anreise zu zahlen.
Die Zahlung erfolgt per Überweisung auf das in der Buchungsbestätigung genannte Konto. Bei kurzfristigen Buchungen (innerhalb von 14 Tagen vor Anreise) ist der Gesamtbetrag sofort fällig.
5. An- und Abreise
Die Anreise ist am Anreisetag ab 15:00 Uhr möglich, die Abreise am Abreisetag bis spätestens 10:00 Uhr. Die Schlüsselübergabe erfolgt über die Betreuung vor Ort (Insel-Urlaub-Usedom, Herr Raiko Döring). Abweichende An- oder Abreisezeiten sind vorab abzustimmen.
6. Rücktritt und Stornierung durch den Gast
Der Gast kann jederzeit vor Reisebeginn vom Vertrag zurücktreten. Maßgeblich ist der Eingang der Rücktrittserklärung in Textform beim Vermieter. Bei Rücktritt werden folgende Stornogebühren – bezogen auf den Gesamtmietpreis – fällig:
- bis 30 Tage vor Anreise: 20 % des Gesamtmietpreises (Anzahlung)
- 29 bis 14 Tage vor Anreise: 50 %
- 13 bis 7 Tage vor Anreise: 80 %
- ab 6 Tagen vor Anreise sowie bei Nichtanreise: 90 %
Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist. Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen.
7. Rücktritt durch den Vermieter
Der Vermieter kann vom Vertrag zurücktreten, wenn die fällige Zahlung trotz Mahnung mit Fristsetzung nicht erfolgt, oder aus wichtigem Grund (z. B. höhere Gewalt, Unbenutzbarkeit der Wohnung). Bereits geleistete Zahlungen werden in diesem Fall unverzüglich erstattet; weitergehende Ansprüche sind ausgeschlossen.
8. Pflichten des Gastes
Der Gast verpflichtet sich, die Wohnung und das Inventar pfleglich zu behandeln und die Hausordnung der Residenz Dünenwald einzuhalten. Schäden, die während des Aufenthalts entstehen, sind dem Vermieter bzw. der Betreuung vor Ort unverzüglich zu melden und zu ersetzen.
9. Haustiere
Das Mitbringen von Hunden ist nur nach vorheriger Anmeldung und gegen die im Buchungssystem ausgewiesenen Gebühren gestattet. Hunde dürfen nicht unbeaufsichtigt in der Wohnung gelassen werden.
10. Haftung
Der Vermieter haftet für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit uneingeschränkt. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Vermieter nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht und begrenzt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden. Die Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit bleibt unberührt. Für eingebrachte Sachen des Gastes wird keine Haftung übernommen.
11. Hinweis zum Widerrufsrecht
Bei der Buchung von Ferienunterkünften zu einem bestimmten Termin besteht gemäß § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB kein gesetzliches Widerrufsrecht. Es gelten ausschließlich die unter Ziffer 6 genannten Stornobedingungen.
12. Schlussbestimmungen
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.